Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Wohnen im Charme einer 1930er-Jahre-Wohnung und arbeiten mit all der Luxus- und Komfortausstattung von heute!
Wir dürfen verkaufen, diese luxuriöse und schöne 4-Zimmer-Pflichtwohnung mit sonniger Hinterhof, die im Jahr 2025 teilweise renoviert wurde. Zentral gelegen in Bezug auf Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportvereine und Ausfahrtstraßen. Darüber hinaus zu Fuß erreichbar von einer Kinderfarm und einem Spielplatz. Mit dem Fahrrad bist du innerhalb von zehn Minuten in den Dünen oder am Südufer!
Ausstattung: Eingang mit Granitboden; Vorraum mit Schiebetüren; L-förmiger Flur mit festen Schränken; heller Wohnraum mit Suite und Schiebetüren mit festen Schränken. Die gesamte Wohnung ist mit einem wunderschönen Eichenparkettboden im Visgrat-Muster ausgestattet. Der Vorkaminraum beträgt ca. 4,93 x 3,35 und der Hinterkaminraum 6,10 x 3,35 mit Schiebetüren zum Garten. Im Hinterkaminraum ist die luxuriöse und moderne Küche aus dem Jahr 2025 angeordnet, welche mit einem Naturstein-Bereitschrank, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler, Dampf-Kombi-Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und zudem Zugang zum sonnigen Hinterhof von ca. 58 m² ausgestattet ist.
Im Hinterhof steht ein freistehendes Holz-Werkstatt/Arbeitszimmer mit ca. 9 m², mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, HR++-Glas, Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Hinterzimmer mit ca. 4,12 x 3,80 m ist mit einer festen Schrankwand ausgestattet, das Deckenlicht besteht aus dimmbaren Spots und Hotel-gekoppelten Wandbeleuchtung. Separater moderner Toilettenraum; moderne Badezimmer aus 2024 mit Whirlpool, Dusche mit Eintritt, festen Waschtisch und Fußbodenheizung. Die Vorderkammer mit ca. 3,50 x 2,65 m hat eine feste Schrankwand und zusätzliche Aufbewahrungsfläche unter dem Boden.
Besonderheiten:
- собственное земля
- Baujahr 1926
- Wohnfläche ca. 92 m², Garten im Südosten ca. 7,65 m tief
- Aktive VvE; Beitrag € 150,- pro Monat
- Ganz ausgestattet mit Doppel-/HR++ Glas
- Meterkast inklusive aller Verkabelung in Richtung Küche und Gartennachbarzimmer ersetzen und verstärken
- Heizung durch Remeha HR-Kombikessel (2023)
- Wandheizung in der Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Energieausweis C
- Berücksichtigt man das Baujahr der Wohnung, wird in dem Kaufvertrag eine Materialien-/ oder Alterklausel enthalten sein
wurden aufgenommen.
- Abholung nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 150,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Nee
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel
Warm water Centrale voorziening
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op Begane grond
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 49 m² (0,07 meter diep en 0,07 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Den Haag
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
Gaskonsum pro Jahr
750 m³
(Durchschnitt Wohnung in Den Haag)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 547.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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